EİDS Yetki Doğrulama Uygulaması ve Emlak İlanlarında Güvenlik

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), Türkiye'de taşınmaz ticaretinde güvenliği sağlamak amacıyla hayata geçirilen önemli bir uygulamadır. Emlak sektöründe düzeni sağlamak, sahte ilanları engellemek ve tüketici mağduriyetlerini azaltmak için yapılan bu yeni düzenleme, 1 Kasım 2023'te kimlik doğrulama aşaması ile başlatılmış, 15 Eylül 2024 itibarıyla ise yetki doğrulama uygulaması devreye alınmıştır. Bu yazıda, EİDS ile ilgili tüm detayları inceleyerek, ilan verme sürecini ve REMAX RAGNAS olarak nasıl uyum sağladığımızı ele alacağız.

1. EİDS Nedir ve Nasıl Çalışır?

EİDS, taşınmaz ticareti yapan kişilerin, ilan platformlarına ilan vermeden önce kimlik ve yetki doğrulaması yapmalarını sağlayan bir sistemdir. İlk aşama olan kimlik doğrulama, 1 Kasım 2023'te aktif hale gelmiş olup, ilan veren kişiler ve kurumlar, kimlik bilgilerini Bakanlık sistemine entegre platformlar üzerinden doğrulatmak zorundadır. Kimliği doğrulanmayan kişiler ilan veremez.

İkinci aşama olan yetki doğrulama ise 15 Eylül 2024'te başlatıldı. Bu uygulama ile yalnızca taşınmaz sahipleri, taşınmaz sahibinin birinci ve ikinci derece akrabaları ya da taşınmaz sahibinin yetkilendirdiği emlak işletmeleri ilan verebilecektir. Yetki belgesi bulunmayan emlak işletmeleri, ilan platformlarına ilan girişi yapamayacak.

2. Bireysel İlanlar ve Yetki Doğrulaması

Bireysel ilanlar yalnızca taşınmazın sahibi, taşınmaz sahibinin eşi veya birinci ve ikinci derece kan hısımları tarafından verilebilir. Sistem, ilan veren kişinin kimliğini otomatik olarak doğrulayan bir yapıya sahiptir. İlanı verecek kişi, taşınmaz numarasını platforma girerek ilan verme işlemine devam edebilir.

Taşınmaz numarası, e-Devlet üzerinden "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmeti ile öğrenilebilir. Yeni tip tapu senetlerinde de taşınmaz numarası yer almaktadır. Bu sayede taşınmazın sahibi, sadece kendi taşınmazına ait ilan verebilir.

3. Kurumsal İlanlar ve Emlak İşletmesi Yetkilendirme

Emlak işletmeleri, yalnızca taşınmaz sahibinden yetki alarak ilan girebilir. Emlak işletmeleri, taşınmaz sahibinin e-Devlet Kapısı üzerinden yetki verme işlemini gerçekleştirmelidir. Burada, taşınmaz sahibi, ilan vermek istediği emlak işletmesini seçerek, yetki belgesi numarasını ve yetki süresini belirler.

Yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri, ilan girişi yapamayacak. Bu, sektördeki kayıt dışı ve yetki belgesiz faaliyetlerin önüne geçilmesini sağlayacaktır.

4. EİDS Logosu ve Geçiş Süreci

EİDS sisteminin yetki doğrulama aşamasının geçiş dönemi, 15 Eylül 2024 ile 31 Aralık 2024 arasında devam edecektir. Bu dönemde, doğrulama yapılmaksızın da ilan verilebilecektir ancak yetki doğrulaması yapılmış ilanlarda EİDS Logosu yer alacaktır. 1 Ocak 2025 itibarıyla, yetki doğrulaması olmadan ilan verilemeyecek ve sistem tamamen devreye alınacaktır.

5. EİDS ile Güvenli Taşınmaz Ticareti

EİDS ile birlikte taşınmaz ticaretinde önemli bir güvenlik adımı atılmaktadır. Bu sistemin amacı, sahte ilanların önüne geçmek, ilan kirliliğini azaltmak ve tüketici mağduriyetlerini en aza indirmektir. Ayrıca, yetki belgesiz ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin engellenmesi hedeflenmektedir.

REMAX RAGNAS Olarak Biz Ne Sunuyoruz?

REMAX RAGNAS olarak, EİDS sistemine tam uyum sağlıyor ve taşınmaz ilanlarında güvenliği en üst düzeyde tutuyoruz. Taşınmaz satışı veya kiralaması yaparken, ilanlarınızın doğruluğundan ve güvenliğinden emin olabilirsiniz. Emlak işlemlerinizi EİDS Logolu ilanlarla güvenli bir şekilde gerçekleştirebilirsiniz.

İlan verme işlemlerinizi en kolay şekilde gerçekleştirmek için bizimle iletişime geçebilir, tüm süreçte profesyonel desteğinden faydalanabilirsiniz. REMAX RAGNAS, güvenli taşınmaz ticareti konusunda sizin yanınızda!

Sonuç

EİDS, taşınmaz ticaretinin daha şeffaf ve güvenli hale gelmesini sağlayacak önemli bir sistemdir. Kimlik ve yetki doğrulaması sayesinde yalnızca yetkili kişilerin ilan verebilmesi, sahte ilanları engelleyecek ve tüketici mağduriyetlerini önleyecektir. REMAX RAGNAS olarak, bu süreci en verimli şekilde yönetiyor ve müşterilerimize güvenli bir emlak deneyimi sunuyoruz. Daha fazla bilgi almak ve ilan verme sürecinizi başlatmak için www.remaxragnas.com.tr web sitemizi ziyaret edebilirsiniz.