Türkiye’de Kasım Ayı Konut Satışları: Rekor Artış ve Öne Çıkan Trendler

Kasım 2024, Türkiye genelinde konut sektöründe büyük bir hareketliliğe sahne oldu. Geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %63,6 oranında artışla toplam 153 bin 14 konut satıldı. Bu artış, hem ipotekli satışlarda hem de diğer satış türlerinde dikkat çekici bir çıkışı temsil ediyor. Detaylara birlikte bakalım.

En Fazla Konut Satışı Gerçekleşen İller

Kasım ayında en fazla konut satışı, şu illerde gerçekleşti:

İstanbul: 26 bin 320 adet

Ankara: 14 bin 916 adet

İzmir: 8 bin 583 adet

En az konut satışı gerçekleşen iller ise Bayburt (89 adet), Tunceli (99 adet) ve Hakkari (121 adet) oldu.

Yıllık Performans: Ocak-Kasım 2024

Ocak-Kasım döneminde toplam konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %16,4 oranında artarak 1 milyon 265 bin 388„ ulaştı.

İlk el satış: 407 bin 832 (%24,2 artış)

İkinci el satış: 857 bin 556 (%13,0 artış)

İpotekli Konut Satışlarındaki İnanılmaz Artış

Kasım 2024’te ipotekli konut satışları, bir önceki yıla göre %315,7 artışla 21 bin 804 oldu. Toplam konut satışları içindeki payı ise %14,2 olarak kaydedildi. Ancak Ocak-Kasım döneminde, ipotekli satışlar %21,3 azalarak 135 bin 209‚ geriledi.

Diğer Satış Türleri ile 131 Bin 210 Konut El Değiştirdi

Diğer konut satışları, Kasım ayında %48,6 artışla 131 bin 210 oldu. Toplam satışlar içindeki payı %85,8 olarak belirlendi. Ocak-Kasım döneminde diğer satışlar %23,4 artış gösterdi.

Yabancılara Konut Satışında Azalma

Kasım 2024’te yabancılara 2 bin 151 konut satıldı. Bu, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %8,2 oranında bir düşüşe işaret ediyor. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk 3 il:

İstanbul: 780 adet

Antalya: 752 adet

Mersin: 191 adet

Ocak-Kasım döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları %35,1 azalarak 21 bin 363 oldu.

En Fazla Satış Yapılan Ülkeler

Kasım ayında, Türkiye’den en çok konut alan yabancılar ve sayıları:

Rusya Federasyonu: 421 adet

İran: 200 adet

Ukrayna: 160 adet

Konut Satışlarında Genel Değerlendirme

Kasım 2024 verileri, Türkiye konut piyasasındaki dinamiklerin önemli bir dönümü temsil ettiğini gösteriyor. İpotekli konut satışlarındaki dramatik artış, piyasa şartlarındaki önemli değişikliklerin bir sonucu olarak yorumlanabilir. Diğer yandan, yabancılara yapılan satışlardaki düşüş, uluslararası yatırım hareketlerinde bir yavaşlamaya işaret ediyor olabilir.